Les aides de l’OPAH Agen Cœur Battant

La Ville d’Agen a mis en place une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) en partenariat avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et l’Agglomération d’Agen pour vous aider à rénover votre logement.

Qu’est-ce qu’une OPAH ?

L’OPAH est un programme de réhabilitation du parc privé sur un périmètre précis. Ce dispositif propose des aides financières et un accompagnement en faveur de la réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat.

Objectifs

  • Améliorer les conditions de vie des occupants (habitat indigne, précarité énergétique, adaptation au vieillissement ou au handicap)
  • Permettre la remise sur le marché locatif des logements vétustes
  • Restaurer l’attractivité du centre-ville

Qui peut en bénéficier ?

  • Les propriétaires occupants
  • Les propriétaires bailleurs

Dispositions communes

  • Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans
  • Les travaux ne doivent pas être commencés avant le dépôt du dossier
  • Les travaux doivent entrer dans une thématique de l’OPAH
  • Le logement doit être destiné à la résidence principale du futur occupant
  • Les travaux doivent être réalisés par un professionnel du bâtiment
  • Le logement doit se trouver dans un périmètre précis

Dispositions particulières

Propriétaire occupant

  • Les revenus doivent être inférieurs à un plafond de ressources
  • Engagement d’occuper le logement pendant 6 ans après les travaux

Propriétaire bailleur

Signature d’une convention avec l’ANAH à loyer maîtrisé avec engagement :

  • à louer le logement pendant 9 ans après les travaux
  • à respecter les critères de décence définis par décret
  • à louer le logement à des ménages dont les revenus sont inférieurs à un plafond de ressources
  • à atteindre après travaux un niveau de performance énergétique correspondant au moins à l’étiquette D

Avantages :

  • déduction fiscale sur les revenus fonciers
  • valorisation de son patrimoine
  • choix du locataire par le propriétaire

Quels sont les travaux subventionnables ?

  • Economie d’énergie 
  • Adaptation au vieillissement
  • Habitat dégradé

Un accompagnement gratuit de votre projet

La Ville d’Agen accompagne les porteurs de projet, situés dans le périmètre de l'OPAH, qu’ils soient propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs.

Cet accompagnement permet :

  • D’informer sur l’ensemble des aides mobilisables en fonction du projet et des critères d’éligibilité 
  • De définir précisément un programme de travaux cohérent techniquement et éligible aux aides de l'OPAH.
  • D’établir un plan de financement prévisionnel des subventions possibles.
  • De constituer le dossier de demande de financement auprès des financeurs publics.

Exemple de rénovation OPAH (2015)

Dernière mise à jour le 27.03.2018

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