Guide du déménagement
Ce guide s'appuie sur le service de co-marquage proposé par l'État aux administrations. Il a pour objectif de faciliter la diffusion de l'information administrative légale. Il permet aux sites Internet locaux de rediffuser le guide des droits et démarches (Je déménage) du portail de l'administration française, service-public.fr.
Diagnostic immobilier sur les bruits des aéroports
Modifié le 2022-03-07
Par Direction de l'information légale et administrative
Le diagnostic Bruit (ou État des nuisances sonores aériennes) est un document obligatoire pour toute vente ou location d'un bien immobilier situé dans une zone dite
Les règles diffèrent selon que vous êtes vendeur ou bailleur.
Le diagnostic Bruit est un document qui permet de faire connaître au futur acquéreur l'existence de nuisances sonores aériennes. Vous devez réaliser ce diagnostic si le bien immobilier que vous voulez vendre est situé dans une zone dite
De quoi s'agit-il ?
Le diagnostic Bruit est un document qui permet d'informer le futur acquéreur de l'existence de nuisances sonores aériennes.
Vous devez réaliser un diagnostic Bruit si le bien immobilier que vous voulez vendre est situé dans une zone dite
Pour le savoir, vous devez consulter le plan d'exposition au bruit (PEB) sur un service d'information en ligne :
Consulter les plans d'exposition au bruit (PEB) des aéroports
Vous pouvez également contacter la mairie pour en avoir connaissance.
vous pouvez bénéficier d'une aide financière pour insonoriser votre logement si vous respectez certains critères.
Quels sont les biens concernés ?
Les biens concernés par le diagnostic Bruit sont les suivants :
- Immeuble d'habitation (maison...) ou mixte (professionnel et habitation)
- Terrain constructible
Comment le réaliser ?
Vous devez remplir un formulaire :
État des nuisances sonores aériennes
Vous devez annexer ce formulaire au dossier de diagnostic technique (DDT).
Vous devez joindre ce dossier à la promesse de vente ou à l'acte de vente.
Quelles sont les sanctions possibles en cas de non respect de l'obligation ?
Pour vous-même
Votre responsabilité peut être engagée si vous ne transmettez pas le diagnostic ou si vous mentionnez de fausses informations dans l'annonce de vente pour induire le futur acquéreur en erreur.
L'acquéreur peut faire un recours auprès du tribunal pour demander l'annulation de la vente ou des
Pour le notaire
La responsabilité du notaire peut notamment être engagée s'il a validé la vente en l'absence du diagnostic ou en ayant connaissance d'informations mensongères induisant le futur acquéreur en erreur.
L'acquéreur peut faire un recours auprès du tribunal et obtenir des
Le diagnostic Bruit est un document qui permet de faire connaître au futur locataire l'existence de nuisances sonores aériennes. Vous devez réaliser ce diagnostic si le bien immobilier que vous voulez louer est situé dans une zone dite
De quoi s'agit-il ?
Le diagnostic Bruit est un document qui permet d'informer le futur locataire de l'existence de nuisances sonores aériennes.
Vous devez réaliser le diagnostic Bruit si le bien immobilier que vous voulez louer est situé dans une zone dite
Pour le savoir, vous devez consulter le plan d'exposition au bruit (PEB) sur un service d'information en ligne :
Consulter les plans d'exposition au bruit (PEB) des aéroports
Vous pouvez également contacter la mairie pour en avoir connaissance.
vous pouvez bénéficier d'une aide financière pour insonoriser votre logement si vous respectez certains critères.
Quels sont les biens concernés ?
Les biens concernés par le diagnostic Bruit sont les suivants :
- Immeuble d'habitation (maison...) ou mixte (professionnel et habitation)
- Terrain constructible
Comment le réaliser ?
Vous devez remplir un formulaire :
État des nuisances sonores aériennes
Vous devez annexer ce formulaire au dossier de diagnostic technique (DTT).
Vous devez joindre ce dossier au bail au moment de la signature et en cas de renouvellement du bail.
Quelles sont les sanctions possibles en cas de non respect de l'obligation ?
Votre responsabilité peut être engagée si vous ne transmettez pas le diagnostic ou si vous mentionnez de fausses informations dans l'annonce de location pour induire le futur locataire en erreur.
Le locataire peut faire un recours auprès du tribunal pour demander l'annulation du bail ou une réduction du prix du loyer.
Dernière mise à jour le 12.03.2021