Ville d'Agen

Objectifs du projet

Présentation :

Situé au sud-est d’Agen, le quartier Tapie-Mondésir se compose à 95 % d’habitat social collectif caractéristique de l’urbanisme des années 60. Autrefois considéré comme un quartier moderne de près de 1 500 habitants, il s’est progressivement dégradé, dépeuplé et fut classé en Zone urbaine sensible (ZUS).

Dès 2003, un diagnostic a été lancé pour estimer les besoins nécessaires à la reconstruction d’un nouveau quartier. Le projet de rénovation urbaine, engagement n°49 du mandat municipal 2008-2014, prend forme en 2008 avec le redimensionnement technique et financier mené par la nouvelle municipalité pour rendre le programme réalisable.

Plan (Cliquez pour aggrandir)Sur les 282 logements locatifs présents sur le quartier, le « cœur de projet » prévoit d’en supprimer 144 et d’en reconstruire 87 sur site en privilégiant une mixité sociale. Précédé d’un concours d’architectes en 2009, le chantier du « cœur de projet » débute en août 2010 par la démolition des logements, pour s’achever en décembre 2013.

Chiffres clefs :

  • Surface totale du quartier : 105 000 m²
  • Surface concernée par le « coeur de projet » : 53 100 m²
  • Nombre de logements présents dans le quartier : 282
  • Nombre de logements réhabilités par Agen Habitat (bât. A1 et A2) : 58
  • Nombre de logements supprimés par l’opération « coeur de projet » : 144
  • Nombre de logements reconstitués : 112
  • Nombre de logements reconstitués dans le « coeur de projet » : 87

Coût total : 21 309 657 €

Information et concertation au cœur du projet :

L’opération de rénovation urbaine a été placée sous le signe d’une concertation permanente avec les habitants et le conseil de quartier. Des réunions publiques seront organisées régulièrement pour permettre la compréhension du projet et son amélioration. Une exposition évolutive, une permanence physique, une boîte à idées et une enquête seront mises en place au centre social.

L’avant-projet proposé présente uniquement les grandes lignes urbanistiques et les intentions architecturales. Il reste à construire avec les habitants tout ce qui fait la qualité de vie au quotidien :

  • L’aménagement des espaces publics verts et de détente ;
  • les lieux d’implantation des équipements récréatifs ou sportifs ;
  • la gestion des déchets
  • l’optimisation des transports en commun ;
  • la composition des espaces collectifs et de services.

La renaissance d'un quartier :

Le projet urbain a été conçu pour offrir aux habitants un quartier renouvelé avec des espaces à vivre agréables et durables pour tous. L’objectif étaitt de créer une nouvelle identité urbaine autour d’habitations et d’espaces publics revisités.
 
Projet Tapie

Les grands principes retenus :

  • Un désenclavement du quartier pour l’ouvrir sur la ville ;
  • un programme entre démolition raisonnée et réhabilitation qualitative ;
  • un parti architectural dans l’esprit local pour l’inscrire dans la ville ;
  • un habitat diversifiée et confortable ;
  • un parc Chabaud recomposé et recentré pour le rendre aux habitants ; 
  • une empreinte environnementale forte à l’image d’un éco-quartier ;
  • le développement de services publics : création d'une micro-crèche, maintien et modernisation du groupe scolaire Edouard Herriot venant renforcer la présence déjà effective du centre social et du centre médico-social
  • le développement d'activités privés : reconstruction de l'épicerie, création d'une réserve foncière de 8 500 m² (la MSA Services en collaboration avec Mutualia et Présence Verte a déjà fait le choix de s’y implanter sur 2 000 m²).

Le projet proposé :

Le concours de maîtrise d’œuvre réunissant des architectes, des urbanistes, des paysagistes et des spécialistes du développement durable a permis de sélectionner un projet réaliste et qualitatif, à dimension humaine.

Téléchargez la présentation (PDF)

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