Renouvellement urbain

La ville d’Agen a mis en place depuis 2010 un vaste programme d’actions visant à rendre son attractivité au cœur de ville pour ceux qui y résident et plus largement pour l’ensemble de ses usagers.

Agir sur les 3 piliers d'attractivité du centre-ville

  • L’habitat et le confort du parc de logements
  • L’accessibilité et le confort des déplacements
  • Le commerce.

Le projet « Agen Coeur Battant » s’est ainsi traduit par la requalification de nombreux espaces publics avec une priorité accordée à la piétonisation, la mise en place de mesures incitatives en faveur de la requalification de l’habitat privé (OPAH, PTZ communal …), la mise en place d’aides à l’implantation de nouveaux commerces, à l’animation et à la fidélisation de la clientèle.

La commune souhaite aujourd’hui aller plus loin dans la mise en place de son projet global de requalification :

  •  En intervenant sur les points durs dans le cadre d’opérations de renouvellement urbain (immeubles ou ilots dégradés voire insalubres, secteur de vacance commerciale structurelle)
  • En contribuant à la diversification de l’offre de commerces et de logements
  • En poursuivant son intervention sur les espaces publics
  • En renforçant l’offre de services et d’équipementsdans le cœur de ville.

La mise en place d’une concession d’aménagement contribuera à la mise en œuvre de ces différents axes d’intervention et en particulier des volets habitat, commerces, espaces publics et équipements.

Le 16 avril 2019 une réunion publique a eu lieu à la mairie d’Agen et le 25 avril 2019, un stand a été installé place Castex afin d’informer la population du projet de la ville, en particulier de la future concession d’aménagement.

Les constats

  • Un patrimoine très riche maintenant protégé grâce au site patrimonial remarquable
  • Des espaces publics emblémaques réaménagés avec un effort qui se poursuit
  • Un stationnement réorganisé et développé
  • Une offre d’équipements dense et diversifiée mais des besoins qui restent encore à satisfaire
  • Un parc de logements qui continue à concentrer des dysfonctionnements : vacance, dégradation, inadpaptation aux besoins des personnes âgées et des familles, faible diversité, offre très réduite de logements neufs...
  • Des commerces en difficulté, surtout dans certains secteurs éloignés de l’hypercentre commerçant : inadaptation des locaux, immeubles dégradés et vacants

Principaux objectifs

  • S’incrire dans la continuité des opérations « Agen Coeur Battant » 1 et 2 
  • Profiter des dispositifs mis en place par l’Etat et en particulier de la démarche « Acton coeur de ville » pour amplifier notre projet
  • Renforcer les aides à la requalification de l’habitat pour améliorer l’offre (Opération Programmée d’Amélioraton de l’habitat - OPAH-RU)
  • Imposer la réalisation de travaux dans les logements dégradés lorsque les propriétaires n’agissent pas de leur propre chef (Opération de Restauration Immobilière - ORI)
  • Lutter fermement contre l’insalubrité des logements et contre les marchands de sommeil
  • Favoriser la construction de logements neufs qualitatifs
  • Relier intervention sur l’habitat et sur le commerce, en particulier dans les secteurs qui concentrent les phénomènes de vacance
  • Améliorer la qualité de vie : réduction de la densité, réouverture de jardins privatifs, amélioration de l’éclairement naturel des logements...
  • Poursuivre l’effort d’aménagement des espaces publics et développerl’offre d’équipement

Une volonté affichée

Intervenir avec force dans les les secteurs prioritaires du centre-ville :

  • En se portant acquéreur et en reconfigurant le foncier
  • En relogeant les occupants (ménages et commerces) 
  • En réalisant les travaux de démolition éventuelle, de résorption de l’insalubrité de jumelage d’immeubles...
  • En cédant les espaces ainsi aménagés à des opérateurs choisis (opérateurs logements, commerçants, invetissseurs...)
  • En aménageant les espaces publics et en créant de nouveaux équipements publics

Les actions programmées

3 secteurs prioritaires et une dizaine d'ilots stratégiques :

  • Autour d'une zone située le long de l'axe place Jasmin > boulevard de la République :
    • Traiter l'habitat indigne ou insalubre et améliorer la qualité de vie
    • Aménager les espaces publics liés au ilôts stratégiques
  • Autour d'une zone située entre le boulevard de la République et la place du Pin
    • Dynamiser le commerce
    • Réduire la vacance
    • Diversifier l'offre de logements
  • Autour du cinéma CGR
    • Traiter l'habitat indigne
    • Renforcer l'offre d'équipement
    • Diversifier l'offre de logements

Dernière mise à jour le 03.05.2019

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