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L'avenir de l'îlot Montesquieu se dessine

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Le groupe Duval va investir 12 millions d'euros en centre-ville et construire une résidence pour seniors autonomes de 90 logements.

Jean Dionis, Maire d'Agen, et Jean Pinasseau, Adjoint délégué à l’Habitat, Logement et Urbanisme, ont tenu ce jeudi 30 novembre 2017, en présence de la direction générale du Groupe DUVAL, une conférence de presse concernant l'avenir de l’îlot Montesquieu 

Conférence de presse du 30 novembre 2017

Présentation du projet

La municipalité d’Agen porte dans son projet de mandat l’ambition de faire du centre-ville d’Agen un lieu de vie accessible et attrayant comme lieu de résidence.

C’est ainsi qu’elle s’est engagée à veiller :

  • A l’équilibre des logements sociaux sur toute l’Agglomération ;
  • à promouvoir la rénovation de l’Habitat insalubre au travers d’une réglementation plus incitative ;
  • à faciliter des opérations de restructuration urbaine mixte (commerces/logements).

Aujourd’hui, la Ville d'Agen est heureuse d’annoncer la signature de la vente de l’îlot Montesquieu, situé rue Montesquieu et rue Ledru Rollin,  au Groupe Duval qui va y aménager une Résidence Services Séniors.

Le projet

Cliquez pour agrandir l'image :

Vue du projet

Le Groupe Duval réalise une Résidence Services Seniors d’une surface totale de 5 400 m², qui comprendra 90 logements, à destination des seniors autonomes.

Pour réaliser ce projet, le Groupe Duval a choisi de faire appel à un architecte local : François de la Serre.

La livraison du bâtiment est prévue pour 2020. Happy Senior, filiale du Groupe Duval, en sera l’exploitant.

Les résidences du modèle Happy Senior sont pensées comme un lieu de vie chaleureux, permettant de créer des liens à la fois entre les résidents et le monde extérieur.

Implantées en centre-ville, elles sont organisées autour de lieux de vie communs : restaurant, salons, cuisine, accueil, salle de sport, salle de coiffure…

En plein cœur d’Agen, la nouvelle Résidence Services Seniors se situera à moins de 5 minutes à pied du marché couvert, de l’Hôtel de Ville et du théâtre.

La future résidence Services Seniors est construite sur la parcelle BE 832 (surface de 1 703 m²) et sur deux parties de la parcelle BE 828 (parcelle du Stadium municipal). Elle est composée de deux bâtiments neufs réalisés en lieu et place des 2 immeubles existants.

Cliquez pour agrandir le plan :

Secteur du projet îlot Montesquieu

Le lien entre histoire et modernité sera également symbolisé par la réhabilitation de la tour de Mirande, monument historique du XVIème siècle actuellement en partie masqué.

En apportant son concept de résidence services Seniors dernières générations dans le cœur de ville d’Agen, le Groupe Duval contribue à la valorisation et à la dynamisation du territoire, lignes directrices de la stratégie d’implantation de sa filiale Happy Senior.

Outre les 12 millions d’€ injectés dans l’économie locale pour la réalisation des travaux, l’implantation de cette résidence avec ces 90 logements va permettre de donner du souffle aux commerces du centre-ville.

En effet la cible de cette résidence Seniors concerne des personnes disposant de ressources de plus de 2500 €/foyer (2000€ s’ils ont un bien à gérer). Leur âge se situe au-dessus de 75 ans en général.

Les critères d’implantation de ces résidences séniors sont les suivants :

  • Communauté d’Agglomération d’au moins 100 000 habitants ;
  • 90 logements minimum ;
  • commerces de proximité dans un rayon de 500 mètres.

Exemple de réalisation similaire : La Résidence Service Senior Carré Gambetta à Castres, cliquez pour agrandir :

Secteurs du projet îlot Monstequieu

Le groupe Duval 

Un groupe familial français de l’immobilier.

Présent en Nouvelle Aquitaine depuis 17 ans, le Groupe Duval est devenu un acteur incontournable du dynamisme régional avec plus de 400 000 m² de programmes réalisés sur le territoire.

Le Groupe Duval conduit des projets d’envergure, au cœur des enjeux du monde de demain.

Il s’est construit sous l’impulsion d’entrepreneurs actifs sur l’ensemble du territoire. 

Le Groupe Duval est aujourd’hui leader français du golf, n°1 mondial des clubs en réseau, n°2 européen des résidences de tourisme, n°3 français du property management et n° 1 français des retail parks fair cost.

Chiffres clés :

  • 3000 collaborateurs ;
  • 700 millions d’euros de Chiffre d’Affaires ;
  • 1 million de m2 en patrimoine ;
  • 380 résidences de tourisme Odalys ;
  • 54 golfs Ugolf.

Plus d'info :

www.groupeduval.com

L'îlot Montesquieu, un îlot chargé d'histoire

L'Îlot Montesquieu au fil du temps

Il fut autrefois la maison de Selves, du nom d’un consul agenais construite au XVIè siècle.

Il devint par la suite le couvent de la Visitation d’Agen fondé par la fille de ce consul qui se développa de la rue Porte neuve (rue Montesquieu) jusqu’au cours Washington en passant par les rues Ledru-Rollin et du jeu de Paume.

A la Révolution, exproprié, morcelé et vendu, l’ancien couvent des Visitandines connut plusieurs propriétaires successifs et l’Eglise fut démolie.

En 1808, l’évêque Msg Jacoupy acheta la majeure partie du couvent et fonda le Petit Séminaire.

La Séparation de l’Eglise de l’Etat fit tomber par dévolution le petit Séminaire sous l’autorité municipale.

La ville en devint propriétaire en 1911.

La Bourse du Travail s’y installa en 1922 ainsi que les pompiers et les Patriotes agenais.

Sur l’emplacement du jardin de l’ancien couvent, fut construit le Stadium municpal.

Actuellement, l’ilot Montesquieu accueille en ses murs l’Académie Pugilistique Agenaise et l’association Billard Agenais (rue Ledru Rollin), le Pôle des associations des anciens combattants, le Musée de la résistance, Planning Familial (une convention a été rédigée afin que l’association intègre, prochainement, le bâtiment propriété de la Ville d’Agen rue Chaudordy), la Lyre Agenaise – Agen Orchestra, l’Association SOS Amitiés, et l’association AVF (rue Montesquieu).

Publié le 30/11/2017 à 16:26:48

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