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Pose de la 1ère pierre à La Salève

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La résidence La Salève va connaître une opération de rénovation extension à partir de juin 2017 pour une durée de deux ans.

La Salève (pose de la première pierre)
Ce mercredi 19 avril 2017, la première pierre du projet a été symboliquement posée.

Le Projet

La Salève (projet)

Le projet de mandat 2014-2020 a prévu dans son engagement N°40 la rénovation de la résidence. Depuis plusieurs hypothèses de travail ont eu lieu.

Le projet s’est finalement orienté vers l’étude d’un agrandissement de 26 logements de type T2 en remplacement du bâtiment 1 qui sera à terme vidé, et la rénovation du bâtiment 2 afin de le moderniser et de l'isoler thermiquement.

Durant la période de travaux  une opération « tiroir » a été pensé. Les résidents seront transférés dans le bâtiment 1afin qu’ils puissent  vivre cette période de chantier en toute quiétude.

Le chantier se déroulera en trois phases :

  1. Construction des 26 T2 et agrandissement du club de l’Etoile d’OR
  2. Réhabilitation des 24 T1 bis existant de l’aile EST, de la salle de restauration avec son office, création de deux salles d’activités et réfection des communs
  3. Réhabilitation des 33 T1 bis de l’aile Ouest

Les travaux de réhabilitations consisteront à apporter un nouveau confort aux résidents :

  • Changement des menuiseries extérieures et isolation extérieure renforcée
  • Réfection complète de la salle de bain et mise aux normes PMR
  • Réfection des sols et des murs et isolation phonique

Cout du projet 5 200 000€

Le Plan de financement :

  • Prêt CARSAT 50%
  • Prêt CDC : 30%
  • Subvention Ville d’Agen 4%
  • Subvention Agglomération  d'Agen 4%
  • Subvention Conseil Départemental : 1%
  • Fonds propres Agen habitat : 11%

La Résidence autonomie La Salève

La Salève

La Salève est une résidence autonomie telle que définie par la loi n° 2015-1776 du 28 décembre 2015 relative à l'adaptation de la société au vieillissement.

Elle est la propriété de l’OPHLM Agen Habitat, la gestion en est assurée par le CCAS de la Ville d’Agen par conventions des 29 juin 1970 et 2 janvier 1978.

Elle se situe au nord-est de la Ville dans le quartier n°18 de La Salève. Cette structure est dans un quartier calme de la ville, proche du centre de gérontologie de Pompeyrie et de la Clé des Sens. Ces trois structures se situant dans un environnement paysager de qualité.

La résidence se compose de deux bâtiments. Le bâtiment 1 (R + 1) construit en 1970, comportant la chaufferie en sous-sol de tout l’établissement et le bâtiment 2 (R + 3) construit en 1979. Chaque bâtiment comporte 56 logements de type T1bis d’une surface de 34 m2 et des locaux collectifs.

Cette structure fonctionne avec 6 agents (un responsable, une secrétaire, deux agents de cuisine, un agent d’entretien des parties communes, un agent d’entretien bâtiment) et deux concierges.

Le bâtiment 1, le plus vétuste, a fait l’objet depuis juin 2009 d’études techniques et financières en faveur d’une réhabilitation ou d’une démolition reconstruction.

En effet, ce bâtiment comporte :

  • plusieurs anomalies structurelles (fissures, toiture comportant de l’amiante, infiltration d’eau en toiture ou en sous-sol…),
  • une mauvaise sécurité incendie (chaufferie en sous-sol potentiellement dangereuse, coupe-feu insuffisant dans les logements et les communs, électricité obsolète, coupe-feu des façades ne répondant pas aux normes),
  • une qualité thermique et phonique inexistante (isolation thermique insuffisante en comble et sur les murs extérieurs, menuiseries bois simple vitrage.
  • une absence d’accessibilité aux personnes à mobilité réduites (pas d’ascenseur, sanitaires non adaptés….)

La résidence accueille au 1er avril 2017 76 personnes.

Les conditions d’attributions :

Les personnes doivent être retraitées, avoir des revenus modestes et être autonomes.

Les futurs résidents doivent déposer leur demande. Celle-ci est constituée d’un dossier administratif ainsi qu’un dossier médical.

Les demandes sont instruites en commission d’admission régulièrement.

Publié le 19/04/2017 à 17:32:33

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